6种方法来翻新您的家,实际增加价值

画廊采用DIY指南,有6种方法可以翻新您的家并实际增加价值。插图和普通方向可以帮助你!

六家装修,将真正增加您的家的价值!

欢迎来到我们的指南,找到六种翻新家居的最佳方式,实际增加价值!

Fixer-Upper Homes不仅适用于想要在前期成本上保存的方便类型。

随着flipper秀的兴起,成千上万的人涌入房地产市场,抢建项目房。

所有项目家庭的目标是获得股权,但修复了一个家庭是真正定制空间的绝佳机会 - 特别是如果您计划在家中制作房屋而不是将其翻转它以获得利润。

从单独更新底板和油漆,你将采取的项目,以便完全撕毁和改造厨房。

虽然这些项目都为你的家增值,但你会想要确保你把预算花在正确的地方,以最大化你为你的家增值。

当然,小的升级可以稍后进行。

根据HGTV的数字从每款美元上市的美元中,75到80美分通过增加的价值直接回到您家中。

这是平均的,并且不适用于每个项目。我们已经找到了六个家庭装修的秘密,这将最大限度地提高投资回报!

基于摩根kraljevich的文章(许可使用。)

装修价值信息图表。

来源:fix.com.

厨房

厨房是您家的核心,以及浴室,卖(或不卖)您的房子。因此,它可能是您花费大量预算的地方。厨房将是买家想在家里走过家的第一个地方之一,因为很多家庭时间都在那间厨房。

您可以在厨房中解决最简单,最明显的升级是用于台式和设备。如果您希望为您的房屋获得最大值,您将希望满足并超过买方的期望。买家几乎总是预计花岗岩台面作为现代厨房的标准,而花岗岩昂贵,则有一些选择可以帮助您保持预算,同时仍然给您类似的外观。

你可以用花岗岩砖或皂石来代替花岗岩板。电器的工作原理非常相似。不锈钢电器以其经典的外观增加了即时价值。

如果你想找个更大的厨房翻新,考虑用定制的实木橱柜交换预制盒。如果您当前的橱柜过时,或由像素如三聚氰胺这样的廉价材料制成,您的未来买家可能只是看到他们需要接受的项目。

在厨房的装修中超越预算很容易,因此在决定添加额外的功能时仔细考虑您的预算,如玻璃剪裁和软关闭铰链。

如果你的厨房有一堵墙,打破了平面布局的连续性,考虑把它移开,采用开放式布局。如果你的平面图有点小,这是一个特别好的主意。只要确保你要拆除的墙不是承重的就行了!

如果该墙实际上是半墙,您可以随时考虑将其转换为可用的栏空间。柜台空间总是一个加号!

为您的预算选择最佳的厨房装修选项!

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浴室

厨房后,您的预算的下一部分应朝向浴室。浴室迅速显示他们的年龄,所以他们往往是试图销售的房主心痛的源泉。浴室装修在大多数情况下,没有广泛的成本,为您的家添加了很多价值。

简单地说,用涂料的墙壁更新墙壁,或重新灌浆可以使浴室的所有差异产生差异。

对于需要大修的浴室,买家喜欢更新的当代梳妆台、瓷砖和石材特征和地板,以及玻璃步入式淋浴间。如果你的空间可以容纳它,一定要增加一个步入式淋浴,但不要忘记在房子里至少有一个浴缸。如果没有,你可能会疏远有孩子的买家。

如果淋浴-浴缸组合是你唯一的选择,确保你选择一个时尚的浴帘。

更新旧梳妆台,更符合人体工学和优雅!

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地板

更新你家的地板是另一种令人惊奇和炫耀的增值方式。过时的乙烯基瓷砖或肮脏的地毯是家庭买家的主要指标,他们需要做一些自己的改造。制作经典的简单智能地板选择,您将看到价值的差异。

根据你的预算,你可以选择多种方式来更新地板。如果木材是你想要的,你可以选择新的或翻新的实木,或工程硬木。工程硬木看起来类似实木,但不容易刮伤。然而,实木可以重修比工程更多的次数。

如果你已经有了木地板,考虑在更换之前重新打磨。肮脏、破损的地板可以重新装修,恢复原来的光彩。

地毯定价根据您选择的材料,厚度和填充而变化。

补充

如果您的房子似乎很小,请考虑添加您可以在额外的卧室,浴室或生活空间转换。

DENS,办公室,阁楼和地下室可以通过添加壁橱完成,然后可以作为额外的卧室吹捧。请记住,所有卧室都需要一个足够大的窗户,以便被称为卧室。如果您在出售时不能宣传它,那么如果您不能宣传,那就没有好吃的房间。

未完成的阁楼是您可以利用的资源。完成房间干墙、油漆、一个壁橱,再加上一些最后的修饰,就形成了一间全新的主卧室。

虽然注意地下室。他们有大量的皈依空间,可能与阁楼空间的投资相同的回报。

如果没有任何空间,你可以在家里转换,让它感觉更大,只是整理,摆脱垂直窗帘的厚重窗帘。阳光灿烂的房间总会感觉更大。正确播放房间可以使所有的差异。

骨头

如果你的房子在结构上不是很好,所有的翻修都不会让你的房子升值。评估师会标出主要的价值点,而一幢结构不健全的房子很可能会吓跑任何购房者,因为它存在健康和安全隐患,而且可能需要进行昂贵的翻修,而他们一旦买下这栋房子,就必须负责这方面的工作。

此外,您可能必须在买方同意结束之前解决这些问题,否则将来可能会在法律上公开披露这些问题。

目前仍是买方市场,因此不太符合标准的房屋可能会被忽略。重要的是,所有的东西都能正常工作——而且应该已经正常工作了,因为你可能不应该住在一个结构有缺陷的房子里。

如果您发现自己有结构问题,请考虑更换具有环保选择的碎片。买家越来越意识到这一趋势,它将挽救金钱并长期减少浪费。

抑制的吸引力

不管你的房子里面有多漂亮,房地产总是以外表来评判的。在买家看到你的任何出色的装修之前,他们必须先穿过前门,如果景观欠佳,或者房子需要重新粉刷或新壁板,许多买家会放弃挂牌出售的房子。

要钝,如果你的家看起来好像不照顾外面,买家将假设你也不照顾内部。

更新遏制呼吁可以像修剪景观一样简单,或者尽可能多地用本土,干旱植物的整个草坪或Xeriscaping。

一个精心照料的外表和一个破旧的外表之间的差别是非常大的。

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修复您家的前面,新鲜的油漆和清洁窗户走了很长的路,让您的家庭看起来尽可能诱人。尝试安装一个新门来制作一个大声明 - 差异将是令人惊叹的。

你不需要在房子的外观上投入很多钱来获得增值。只要确保保持整洁和新鲜就可以了。

如果您有空间和预算添加甲板或前廊,则添加一个人可以真正提高您的家庭的价值和遏制吸引力。具有保护前门的阴影结构,在具有严重或阳光明媚的天气的区域中是一个大的加法。

修剪整齐的后院不会伤害。在你的后院增加一个平台或露台可以增加后院的目的和焦点。绝对值得添加。

灯光

在照明装修项目方面,这是一个混合的意见。如果您的房间点亮,添加新的夹具或调光器开关不会真正增加了很多值。但是,如果你的房间里的一个房间像洞穴一样黑暗,一个照明项目可能是一个非常棒的想法。

一个时间敏感的销售

如果您急于出售您的家,请寻找让您的地板计划更加开放的方法。这种风格在目前的市场中非常受欢迎,所以如果你能找到拿出没有负载轴承的笨重墙的方法,你可能会更快地卖给你的家。

一个最后的提示

密切关注你附近房屋的价值,并尽量使你的房屋具有可比性。一开始,这似乎是一个好主意,以超过其他房屋的价值在社区,但买家往往是谨慎的,似乎过高的价格比其他房屋在同一社区。如果你的房子真的更有价值,如果其他房子的价格更低,那也没关系。

记住,如果转售价值对你来说是重要的,也是你进行装修的原因,那么尽量遵循风格和设计指南,以确保你的房子吸引各种各样的潜在买家。

当然,如果装修只是为了你自己,那就尽情享受吧,也不要害怕有点古怪。如果翻修能让你开心,那就绝不是浪费。

允许的图像和内容fix.com.

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